UNE RÉSIDENCE IDÉALEMENT SITUÉE ET DESSERVIE
640 m2
3 locaux commerciaux
10 appartements
Finalisé
Résidentiel / Commercial
LA RÉSIDENCE D’ALEXANDRE
C’est à Villeurbanne, à la frontière du prestigieux 6e arrondissement lyonnais que se trouve la RÉSIDENCE D’ALEXANDRE.
Proche du Parc de la Tête d’Or, de la station de métro Charpennes et du périphérique Nord, entourée de nombreux commerces et écoles, elle bénéficie d’une situation idéale pour une vie urbaine pratique et dynamique.
Située sur la rue Alexandre Boutin, la RÉSIDENCE D’ALEXANDRE s’étend sur une surface de 640 m2. Cet immeuble R+4, en bon état de conservation se compose de 10 appartements, 3 locaux commerciaux, de caves et d’un jardin de 150 m2.
Nous vous invitons à transformer cet immeuble afin d’optimiser son potentiel locatif en créant 27 lots dont 24 d’habitation destinés à la location meublée.
UN PROJET D’INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AU FORT POTENTIEL
Cet immeuble, de conception classique, propose des opportunités résolument attrayantes. Sa disposition traversante et ses nombreuses fenêtres offrent un avantage majeur pour une optimisation locative des espaces.
Nous vous invitons à découvrir notre projet composé de 2 phases de rénovation :
- Phase 1 du R+1 au R+4 : transformation de la partie habitation par la création de 21 lots.
- Phase 2 au rez-de-chaussée : transformation des locaux commerciaux par la création de 6 lots.
VILLEURBANNE
Rattachée à la métropole de Lyon, Villeurbanne est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités tant sur le plan économique que culturel. Avec sa population jeune et diversifiée, elle est un carrefour de créativité et d’innovation.
La ville bénéficie d’une excellente connectivité grâce à son réseau de transports en commun développé, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et d’autres destinations clés de la région.
Elle abrite un important pôle d’activités économiques, avec de nombreuses entreprises innovantes.
Sur le plan culturel, elle est également réputée pour son festival de théâtre, qui attire des artistes de renommée mondiale.
Villeurbanne offre un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des marchés, sa proximité avec le Parc de la Tête d’Or et une atmosphère conviviale où il fait bon vivre, travailler et profiter des activités qu’elle propose.
Tournée vers l’avenir, la ville investit dans des projets durables et d’embellissement urbain. Elle est idéale pour les personnes cherchant un équilibre entre vitalité urbaine, commodités modernes et qualité de vie citadine.
CHARPENNES, UN QUARTIER DYNAMIQUE OÙ SE MÊLENT COMMERCES, PRATICITÉ ET CONVIVIALITÉ.
À seulement deux pas du parc de la Tête d’Or et quelques minutes du centre de Lyon, Charpennes est un quartier résolument urbain qui séduit par sa situation et son attractivité.
Ses nombreux cafés, restaurants et commerces de proximité contribuent à cette atmosphère animée et participent à la vie de quartier.
Avec sa localisation stratégique et ses excellentes connexions de transport – lignes de métro A et B, trams T1 et T4 et nombreux bus –, ses résidents peuvent rejoindre Lyon et sa périphérie rapidement.
La station de Charpennes dessert les principaux points d’intérêts reliant en lignes directes la gare de la Part-Dieu en 2 arrêts, la place Bellecour en 5, ainsi que les principaux centres universitaires : Universités Lyon 1, Lyon 2 et Lyon 3.