7 LOTS DANS UN ENVIRONNEMENT URBAIN PRIVILÉGIÉ OFFRANT PROXIMITÉ ET CONFORT
420 m2
2 locaux commerciaux
4 appartements
1 plateau à aménager
Finalisé
Résidentiel
LA RÉSIDENCE DE LÉON
Cet ensemble immobilier exceptionnel, situé à proximité immédiate du futur arrêt Grand Clément sur la nouvelle ligne de tramway T6, offre un accès privilégié aux commerces et aux transports en commun (bus, métro et tramway).
La RÉSIDENCE DE LÉON se trouve rue Léon Blum, dans un immeuble R+3 de 420 m2 en excellent état, dont la toiture a été refaite il y a 10 ans et les appartements sont régulièrement rénovés.
Nous vous offrons l’opportunité d’acquérir 7 lots présentant un investissement avec forte plus-value à terme.
UN HAVRE DE PAIX URBAIN
Nous vous invitons à découvrir 2 locaux commerciaux, 4 appartements T2Bis / T3 offrant confort et modernité, ainsi qu’un plateau à aménager au 3e étage, laissant libre cours à votre imagination.
L’immeuble dispose d’un jardin à l’arrière, offrant une oasis de tranquillité au cœur de la ville.
VILLEURBANNE
Rattachée à la métropole de Lyon, Villeurbanne est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités tant sur le plan économique que culturel. Avec sa population jeune et diversifiée, elle est un carrefour de créativité et d’innovation.
La ville bénéficie d’une excellente connectivité grâce à son réseau de transports en commun développé, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et d’autres destinations clés de la région.
Elle abrite un important pôle d’activités économiques, avec de nombreuses entreprises innovantes.
Sur le plan culturel, elle est également réputée pour son festival de théâtre qui attire des artistes de renommée mondiale.
Villeurbanne offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses marchés, sa proximité avec le Parc de la Tête d’Or et une atmosphère conviviale où il fait bon vivre, travailler et profiter des activités qu’elle propose.
Tournée vers l’avenir, la ville investit dans des projets durables et d’embellissement urbain. Elle est idéale pour les personnes cherchant un équilibre entre vitalité urbaine, commodités modernes et qualité de vie citadine.
LE QUARTIER GRANDCLÉMENT ALLIE AMBIANCE ANIMÉE, COMMERCES ET DIVERSITÉ CULTURELLE
Situé au Sud de Villeurbanne, le secteur Grandclément est limitrophe du quartier Montchat, dans le 3e arrondissement de Lyon.
C’est un quartier vivant, prisé tant par ses résidents que par ses visiteurs, où la diversité culturelle s’épanouit dans un esprit convivial. Ses rues commerçantes animées, ses restaurants variés et sa place centrale accueillante participent à cette atmosphère chaleureuse.
Le parc Grandclément ajoute une touche de verdure et de tranquillité à ce quartier dynamique.